桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄21號
2017-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 20.1 萬/坪 × 72.56 坪
權狀坪數72.56 坪
主建物58.55 坪
公設比10.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.56 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪72.56 坪
土地坐落 大明段 881 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2017 年中位 17.5
比桃鶯路南僑巷中位 高 16%比八德區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記人2人，持分各為100分之35，100分之65含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。