桃園市八德區忠勇西街6號3F/8F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 31.8 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物16.47 坪
公設比30.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 大勇段 468 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 17.7
忠勇西街中位 16.1
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 80%比忠勇西街中位 高 98%比八德區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
-11%
2026 年推估723 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。