桃園市平鎮區新富三街26號5F/15F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 22.2 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物40.37 坪
公設比28.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 新富段 320 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 11.9
新富三街中位 13.1
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 87%比新富三街中位 高 69%比平鎮區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,392 萬
+2%
2026 年推估1,414 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 23.7 萬/坪總 1,163 萬 2018-07-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 10.4 萬/坪總 656 萬 2016-05-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 11.9 萬/坪總 585 萬 2015-07-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 12.3 萬/坪總 770 萬 2014-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.87 坪 11.7 萬/坪總 735 萬 2012-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 10.3 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。