桃園市桃園區慈文路635巷11號12F/20F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 58.1 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物21.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 中路三段 83 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 45
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 29%比慈文路中位 高 94%比桃園區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 8F/20F 2房2廳2衛 · 48.4 坪 57.7 萬/坪總 2,320 萬 2025-11-16 6F/20F 2房2廳2衛 · 48.4 坪 57.4 萬/坪總 2,300 萬 2025-10-18 19F/20F 2房2廳2衛 · 48.4 坪 60.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-05-18 20F/20F 2房2廳2衛 · 48.4 坪 59.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-08-30 3F/20F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 57.8 萬/坪總 2,356 萬 2024-07-31 11F/20F 2房2廳2衛 · 48.4 坪 49.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-30 4F/20F 2房2廳2衛 · 48.4 坪 54.4 萬/坪總 2,185 萬 2024-01-10 14F/20F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 46.2 萬/坪總 1,896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。