桃園市龍潭區龍平路563巷36之13號5F/7F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 9.8 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.73 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 成功段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
龍平路中位 13.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比龍平路中位 低 28%比龍潭區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+38%
2026 年推估315 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。