桃園市桃園區新埔六街77號11F/15F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,415 萬 34.8 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物46.49 坪
公設比44.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 51.63 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 同德段 61 地號
價格拆解
成交總價3,415 萬
扣車位後房價3,415 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 32.7
新埔六街中位 35.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比新埔六街中位 低 1%比桃園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,415 萬
+6%
2026 年推估3,634 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本物件為商辦. 2.租客同意搬遷.並已搬遷完成含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。