桃園市大園區功學路36之1號7F/9F

2024-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 20.7 萬/坪 × 50.48 坪

權狀坪數50.48 坪

主建物21.9 坪

公設比33.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 50.48 坪

└ 主建物 21.9 坪

└ 公設等 28.58 坪

土地持分 9.54 坪

0 坪50.48 坪

土地坐落 溪洲段 724 地號

價格拆解

成交總價900 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價770 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 21.1

功學路中位 22.9

大園區 2024 年中位 28.6

比本棟中位低 2%比功學路中位低 10%比大園區 2024 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交900 萬

-5%

2026 年推估857 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

同址其他成交（6 筆）

2023-08-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 21.1 萬/坪總 945 萬 2023-04-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 21.2 萬/坪總 938 萬 2023-03-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2022-09-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 20.4 萬/坪總 918 萬 2022-07-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 21 萬/坪總 931 萬 2022-07-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 21.1 萬/坪總 915 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。