桃園市八德區茄苳路93巷7號5F/10F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.4 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物21.99 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 茄明段 363 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.9
茄苳路中位 14
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比茄苳路中位 低 19%比八德區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。