桃園市觀音區保興路二段63巷75號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 33.3 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物36.3 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 36.3 坪
土地持分 378.13 坪
0 坪378.13 坪
土地坐落 三座屋段橫圳頂小段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
保興路二段中位 33.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比保興路二段中位 高 0%比觀音區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+28%
2026 年推估1,552 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材輕鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的建物為農舍
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。