桃園市平鎮區金龍路190巷39弄23號6F/9F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 14.3 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物11.62 坪
公設比43%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
金龍路中位 14
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 3%比金龍路中位 高 2%比平鎮區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+17%
2026 年推估376 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 9F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 20.1 萬/坪總 450 萬 2024-07-14 7F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 17.5 萬/坪總 392 萬 2022-10-17 9F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2022-07-26 7F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 16.4 萬/坪總 368 萬 2020-06-06 8F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 14 萬/坪總 313 萬 2020-02-22 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2017-08-06 4F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 15.9 萬/坪總 355 萬 2016-05-30 7F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 16.5 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。