桃園市桃園區民富十三街22號10F/11F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.3 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物31.19 坪
公設比43%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
民富十三街中位 18.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比民富十三街中位 低 12%比桃園區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.72 坪 17.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.72 坪 17.1 萬/坪總 1,020 萬 2019-09-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.2 萬/坪總 1,089 萬 2013-04-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 17.2 萬/坪總 1,028 萬 2013-03-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 16.6 萬/坪總 992 萬 2013-02-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 16.6 萬/坪總 992 萬 2013-01-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 24 萬/坪總 1,005 萬 2013-01-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 16 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。