桃園市中壢區領航北路二段73號15F/21F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 28.4 萬/坪 × 79.41 坪
權狀坪數79.41 坪
主建物34.87 坪
公設比48.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.41 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 44.54 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪79.41 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.8
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比領航北路二段中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,255 萬
+17%
2026 年推估2,636 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 11F/21F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 34.6 萬/坪總 2,750 萬 2023-02-19 14F/21F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 29.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-01-09 8F/21F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 29.8 萬/坪總 2,080 萬 2021-11-27 13F/21F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 25.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-09 7F/21F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 23.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-10-25 2F/21F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 25.5 萬/坪總 1,640 萬 2016-08-31 15F/21F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 25.5 萬/坪總 1,730 萬 2016-08-04 8F/21F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 24.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。