桃園市楊梅區迎旭三街35號
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 32.7 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物44.28 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 150.04 坪
0 坪150.04 坪
土地坐落 二重溪段 261-18 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 36.7
迎旭三街中位 19.5
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 11%比迎旭三街中位 高 68%比楊梅區 2012 年中位 高 248%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。