桃園市桃園區寶慶路510巷2號10F/16F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 20.2 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物37.75 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 富國段 585 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.9
寶慶路中位 19.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 13%比寶慶路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+6%
2026 年推估1,037 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 24.4 萬/坪總 925 萬 2023-12-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 23.3 萬/坪總 1,125 萬 2020-01-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 17.9 萬/坪總 678 萬 2017-09-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2013-12-06 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 17.1 萬/坪總 825 萬 2013-03-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2012-10-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 11.9 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。