桃園市龍潭區湧光路一段151號
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 19,260 萬 95.2 萬/坪 × 202.35 坪
權狀坪數202.35 坪
主建物202.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 202.35 坪
└ 主建物 202.35 坪
土地持分 875.44 坪
0 坪875.44 坪
土地坐落 德龍段 292 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
湧光路一段中位 17.9
龍潭區 2024 年中位 22.3
比湧光路一段中位 高 432%比龍潭區 2024 年中位 高 327%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,260 萬
+2%
2026 年推估19,690 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,852 萬
貸款（8 成）15,408 萬
每月月付577,246 元
30 年總利息5,373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案成交價新台幣19260萬元拆分土地價款為新台幣18400萬元整，建物價款為新台幣860萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。