桃園市龜山區文化三路1巷61號8F/10F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 36.5 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物26.9 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 公西段 650 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36
文化三路中位 32.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比文化三路中位 高 13%比龜山區 2017 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-07-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 34.8 萬/坪總 1,878 萬 2020-05-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 36.2 萬/坪總 1,947 萬 2020-04-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 35.4 萬/坪總 1,887 萬 2020-01-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 35.8 萬/坪總 1,907 萬 2020-01-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 36 萬/坪總 1,917 萬 2017-03-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 36.6 萬/坪總 1,930 萬 2015-10-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 34.2 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。