桃園市中壢區榮安一街447號9F/12F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.6 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物34.26 坪
公設比38%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 自立段 1307 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
榮安一街中位 14.5
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比榮安一街中位 低 13%比中壢區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 21.6 萬/坪總 1,337 萬 2023-12-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 12.5 萬/坪總 773 萬 2021-01-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 13.4 萬/坪總 830 萬 2013-07-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 11.9 萬/坪總 738 萬 2013-04-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 11.4 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。