桃園市新屋區東福路二段836號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物61.5 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 61.5 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 208.73 坪
0 坪208.73 坪
土地坐落 後庄段 2124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
東福路二段中位 5.1
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比東福路二段中位 高 292%比新屋區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+32%
2026 年推估1,796 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
東福路二段859巷42弄7號 8.9 萬/坪 東福路二段859巷42弄27號 12.5 萬/坪 東福路二段859巷42弄31號 10.7 萬/坪 東福路二段499巷227弄15號 22.1 萬/坪 東福路二段859巷42弄17號 4 萬/坪 東福路二段859巷42弄16號 3.2 萬/坪 東福路二段859巷42弄13號 2.8 萬/坪 東福路二段859巷42弄33號 4.8 萬/坪 東福路二段859巷42弄12號 3.2 萬/坪 東福路二段859巷42弄11號 4.7 萬/坪 東福路二段859巷42弄15號 5.1 萬/坪 東福路二段859巷42弄19號 5.1 萬/坪 東福路二段859巷42弄29號 4.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。