桃園市八德區仁德一路20號8F/13F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.7 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.14 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
仁德一路中位 18.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比仁德一路中位 低 2%比八德區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+55%
2026 年推估1,253 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 27.8 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-07-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.62 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2018-06-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 16.2 萬/坪總 758 萬 2018-04-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 17.2 萬/坪總 792 萬 2017-12-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 18 萬/坪總 824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。