桃園市八德區義勇街133號5F/8F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 22.3 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物23.36 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 同福段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
義勇街中位 17.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比義勇街中位 高 30%比八德區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交678 萬
+13%
2026 年推估768 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。