桃園市桃園區中央街267號14F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 41.7 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物24.96 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 三民段 129 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 35.7
中央街中位 31.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 17%比中央街中位 高 31%比桃園區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,935 萬
+6%
2026 年推估2,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 63.21 坪 41.8 萬/坪總 2,068 萬 2022-08-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.21 坪 42.8 萬/坪總 2,112 萬 2022-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 41.5 萬/坪總 2,053 萬 2022-05-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 41.8 萬/坪總 2,085 萬 2021-11-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 38.2 萬/坪總 1,946 萬 2021-09-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 35.7 萬/坪總 1,683 萬 2021-05-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 31.9 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。