桃園市中壢區青埔路二段325巷16號8F/10F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.2 萬/坪 × 69.75 坪
權狀坪數69.75 坪
主建物34.38 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.75 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 35.37 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪69.75 坪
土地坐落 青平段 373 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.2
青埔路二段中位 21.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比青埔路二段中位 低 18%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 34 萬/坪總 2,601 萬 2024-06-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 81.22 坪 38.5 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 81.22 坪 18.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-11 5F/10F 4房3廳2衛 · 80.08 坪 19.7 萬/坪總 1,580 萬 2017-09-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 68.61 坪 17.3 萬/坪總 1,185 萬 2013-01-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 22.1 萬/坪總 1,688 萬 2012-11-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 68.61 坪 21.2 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。