桃園市楊梅區環東路455之5號2F/7F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.3 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物18.88 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 二重溪段 62 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
環東路中位 20.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比環東路中位 高 6%比楊梅區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-1%
2026 年推估770 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。