桃園市龜山區文化二路478號10F/15F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 50.4 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物13.57 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
價格拆解
成交總價1,351 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 39.1
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 29%比文化二路中位 高 68%比龜山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,351 萬
-3%
2026 年推估1,315 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 50.1 萬/坪總 1,128 萬 2024-06-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 45.6 萬/坪總 1,241 萬 2024-04-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 42.8 萬/坪總 1,143 萬 2024-04-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 42.1 萬/坪總 1,143 萬 2024-03-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 42.4 萬/坪總 1,171 萬 2024-01-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 38.9 萬/坪總 1,041 萬 2023-11-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 39.1 萬/坪總 1,045 萬 2023-11-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 38.7 萬/坪總 1,037 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。