桃園市八德區龍宮街75號
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.3 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物33.09 坪
公設比12.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 龍友段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 10.7
龍宮街中位 15.3
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比龍宮街中位 高 0%比八德區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 20.8 萬/坪總 735 萬 2024-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 16.5 萬/坪總 585 萬 2020-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2016-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 8.9 萬/坪總 315 萬 2015-10-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2013-08-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.08 坪 9.6 萬/坪總 240 萬 2013-06-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 10.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。