桃園市中壢區志成路3之5號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 14.1 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物24.61 坪
公設比18.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.6
志成路中位 14.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比志成路中位 低 1%比中壢區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交482 萬
+2%
2026 年推估490 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-12 3房2廳1衛 · 34.18 坪 12 萬/坪總 410 萬 2023-01-06 1F/5F 2房2廳2衛 · 29.16 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2019-11-03 1F/5F 2房2廳2衛 · 29.16 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2016-05-15 3F/5F 4房0廳4衛 · 27.02 坪 12.6 萬/坪總 340 萬 2015-10-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 27.02 坪 13 萬/坪總 350 萬 2012-12-10 3F/5F 4房0廳4衛 · 27.02 坪 10.3 萬/坪總 278 萬 2012-11-26 2房1廳1衛 · 34.18 坪 6.1 萬/坪總 208 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。