桃園市大園區學十街208號4F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 31 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物20.14 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 客運一段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.4
學十街中位 26.7
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 5%比學十街中位 高 16%比大園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
-21%
2026 年推估833 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 34.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 28.5 萬/坪總 1,228 萬 2024-08-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 29.4 萬/坪總 1,005 萬 2024-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 30.3 萬/坪總 1,038 萬 2024-08-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 28.5 萬/坪總 1,228 萬 2024-05-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 32.1 萬/坪總 1,098 萬 2024-01-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。