桃園市桃園區建國路288號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 22.7 萬/坪 × 108.05 坪
權狀坪數108.05 坪
主建物90.91 坪
公設比11.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 108.05 坪
└ 主建物 90.91 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 35.79 坪
0 坪108.05 坪
土地坐落 中路段 1799-1 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
建國路中位 25.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+34%
2026 年推估3,292 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。