桃園市楊梅區長青一街32號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.2 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物45.31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 二重溪段 344-143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
長青一街中位 24
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比長青一街中位 高 5%比楊梅區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+47%
2026 年推估1,731 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。