桃園市觀音區中觀路一段703巷51號
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.8 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物53.49 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 53.49 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 大湖段 1132 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中觀路一段中位 11.2
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比中觀路一段中位 高 5%比觀音區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。