桃園市八德區和義二街5巷5號
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,585 萬 16.2 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物69.24 坪
公設比15.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 69.24 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 同福段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
和義二街中位 18.9
八德區 2018 年中位 18.4
比和義二街中位 低 14%比八德區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,585 萬
+55%
2026 年推估2,460 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。