桃園市龜山區文化五路56號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 52.1 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物21.16 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 興華段 471 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,647 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 28.8
文化五路中位 28.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 81%比文化五路中位 高 81%比龜山區 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,762 萬
+50%
2026 年推估2,650 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,363 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 0房0廳0衛 · 43.18 坪 51.2 萬/坪總 2,210 萬 2017-11-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 28.4 萬/坪總 1,226 萬 2017-11-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 27.8 萬/坪總 1,235 萬 2017-11-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 28.8 萬/坪總 1,241 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。