桃園市楊梅區中山北路二段23巷23號2F/9F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 13.6 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物18.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 頭重溪段 221-6 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 6%比楊梅區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 24.72 坪 16.4 萬/坪總 405 萬 2019-06-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 22.43 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2018-09-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 12.5 萬/坪總 280 萬 2018-09-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 24.72 坪 15.6 萬/坪總 385 萬 2018-06-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 24.72 坪 11.9 萬/坪總 295 萬 2017-12-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.99 坪 13.5 萬/坪總 365 萬 2017-05-08 2F/9F 3房1廳2衛 · 26.99 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-03-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.99 坪 11.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。