桃園市平鎮區南豐路190巷51號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 16 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物55.59 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 湧豐段 962-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
南豐路中位 18.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南豐路中位 低 13%比平鎮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+37%
2026 年推估1,355 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。