桃園市龜山區南上路202之6號
2023-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,359 萬 17.5 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物72.01 坪
公設比0.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 72.01 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 44.92 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 南美段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
南上路中位 13.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比南上路中位 高 34%比龜山區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,359 萬
+7%
2026 年推估1,455 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。