桃園市龍潭區聖亭路130號8F/12F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 15.9 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物35.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 聖亭段 974 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比聖亭路中位 高 7%比龍潭區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,351 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 21.6 萬/坪總 1,470 萬 2019-10-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 12.6 萬/坪總 858 萬 2019-09-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 14.1 萬/坪總 945 萬 2019-06-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 14.3 萬/坪總 950 萬 2019-02-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 13.7 萬/坪總 916 萬 2018-10-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 13.5 萬/坪總 900 萬 2018-09-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 14.5 萬/坪總 960 萬 2018-04-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 76.31 坪 15.5 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。