桃園市桃園區永安路189號13F/17F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物22.86 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 西門段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.1
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 28%比永安路中位 低 31%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估851 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 14F/17F 0房0廳0衛 · 31.36 坪 22.8 萬/坪總 715 萬 2025-07-24 12F/17F 2房1廳0衛 · 115.02 坪 20.3 萬/坪總 2,337 萬 2024-11-20 12F/17F 0房0廳0衛 · 60.12 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-15 13F/17F 0房0廳0衛 · 78.15 坪 19.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-02-05 14F/17F 0房0廳0衛 · 57.44 坪 16.6 萬/坪總 920 萬 2019-10-04 12F/17F 4房1廳0衛 · 60.12 坪 14.3 萬/坪總 858 萬 2019-05-21 12F/17F 0房0廳0衛 · 115.02 坪 16.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-09-30 5F/17F 3房1廳0衛 · 60.12 坪 14.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。