桃園市龍潭區中興路513巷36號
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 13.5 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物54.95 坪
公設比5.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 永興段 1274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.8
中興路中位 15.2
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 28%比中興路中位 低 11%比龍潭區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+54%
2026 年推估1,276 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。