桃園市龜山區明德路272號4F/5F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 15.1 萬/坪 × 9.63 坪
權狀坪數9.63 坪
主建物5.06 坪
公設比41.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.63 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪9.63 坪
土地坐落 大同段 372-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16
明德路中位 19
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 6%比明德路中位 低 21%比龜山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+52%
2026 年推估220 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 25 萬/坪總 250 萬 2023-03-08 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 10.6 萬/坪總 110 萬 2022-08-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 22.8 萬/坪總 220 萬 2022-03-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 24.4 萬/坪總 235 萬 2019-04-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 16.6 萬/坪總 160 萬 2019-02-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 16 萬/坪總 160 萬 2018-12-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 14.4 萬/坪總 139 萬 2014-07-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 14.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。