桃園市觀音區民權路73號3F/5F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 15.9 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物13.96 坪
公設比18.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 工業區段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.1
民權路中位 15.8
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 12%比民權路中位 高 1%比觀音區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交298 萬
+49%
2026 年推估443 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。