桃園市桃園區同安街427號6F/22F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 57.9 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物16.31 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新埔段 477 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 32.6
同安街中位 24.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 78%比同安街中位 高 134%比桃園區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
+4%
2026 年推估1,728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 4F/22F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 41.5 萬/坪總 1,648 萬 2023-08-29 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 36.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-04-29 8F/22F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 36 萬/坪總 1,430 萬 2022-03-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 35.7 萬/坪總 2,705 萬 2018-03-24 8F/22F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-12 17F/22F 2房2廳1衛 · 75.76 坪 31.9 萬/坪總 1,900 萬 2017-02-16 4F/22F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 29.9 萬/坪總 958 萬 2017-01-09 3F/22F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 35.2 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。