桃園市桃園區建國路54號3F/10F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 20.7 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物20.29 坪
公設比39.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 大樹林段 677-5 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.9
建國路中位 25.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比建國路中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交786 萬
+50%
2026 年推估1,179 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。