桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄23號6F/7F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.4 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物21.25 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 普義段 885 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.4
中山東路一段中位 14
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 24%比中山東路一段中位 低 33%比中壢區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+43%
2026 年推估463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主臥陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 1F/7F 3房3廳3衛 · 35.28 坪 19 萬/坪總 671 萬 2022-03-30 2F/7F 3房3廳3衛 · 27.55 坪 16.7 萬/坪總 460 萬 2021-12-29 4F/7F 3房0廳3衛 · 27.55 坪 16 萬/坪總 440 萬 2020-07-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2018-10-17 4F/7F 3房0廳3衛 · 27.55 坪 12.9 萬/坪總 355 萬 2018-03-21 4F/7F 3房0廳3衛 · 27.55 坪 11.8 萬/坪總 325 萬 2016-07-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2016-02-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 13.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。