桃園市大園區中正東路二段445號
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.3 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物55.93 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 317-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中正東路二段中位 19.3
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 10%比大園區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,575 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段602號 100 萬/坪 中正東路二段558巷36號 16.3 萬/坪 中正東路二段682巷18號 24.1 萬/坪 中正東路二段682巷6號 30.8 萬/坪 中正東路二段682巷8號 25.3 萬/坪 中正東路二段682巷10號 29 萬/坪 中正東路二段558巷32號 15.5 萬/坪 中正東路二段585號 25.3 萬/坪 中正東路二段558巷26號 11.8 萬/坪 中正東路二段511巷20弄13號 15.9 萬/坪 中正東路二段149巷57號 23.1 萬/坪 中正東路二段149巷55號 17.3 萬/坪 中正東路二段558巷42號 13.3 萬/坪 中正東路二段439號 36.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。