桃園市八德區忠勇街424巷31號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.9 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物63.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 63.59 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 大勇段 192-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
忠勇街中位 16
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比忠勇街中位 高 131%比八德區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,357 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。