桃園市桃園區法院後街1號1F/12F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49.5 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物16.94 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 中路三段 220 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
法院後街中位 27.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比法院後街中位 高 81%比桃園區 2018 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+56%
2026 年推估2,181 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。