桃園市桃園區中平路111號15F/20F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.7 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物19.45 坪
公設比36%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 中山段 123 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.8
中平路中位 16.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 33%比中平路中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+6%
2026 年推估892 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 3F/20F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 26.8 萬/坪總 375 萬 2024-03-12 5F/20F 4房2廳2衛 · 48.23 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2023-01-08 13F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 26.3 萬/坪總 930 萬 2022-12-21 14F/20F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2022-10-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 25.9 萬/坪總 915 萬 2021-10-31 15F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2021-10-15 12F/20F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2021-08-21 13F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 17.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。