桃園市龍潭區永昌路51巷25號1F/7F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30.2 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物24.5 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 三坑段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 19.5
永昌路中位 15.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 55%比永昌路中位 高 100%比龍潭區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+2%
2026 年推估1,150 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。