桃園市大園區科一街2巷9號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 14.3 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
主建物67.75 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
└ 主建物 67.75 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 42.43 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 客運二段 56-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
科一街中位 24.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比科一街中位 低 41%比大園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,224 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。