桃園市桃園區宏昌六街155號7F/7F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.8 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物32.48 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 中山段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比宏昌六街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+23%
2026 年推估950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。